Автор Тема: Обмеры БТИ  (Прочитано 2148 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Blek Roys

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 28
  • Karma: 0
    • Просмотр профиля
Обмеры БТИ
« : 19 Апрель 2016, 11:59 »
Буду благодарна, если кто-то поделится своим опытом, или просто имеющийся информацией, по обмерам БТИ, и доплате по результатам этих обмеров. Сейчас на одном ресурсе напугали, что именно в монолите расхождения в размерах могут быть весьма приличные, и зачастую это всё в большую сторону, т.е. придётся доплачивать нам.
Как вообще это проходит, существует ли какой то регламент, может быть застройщик предоставляет рассрочку или что то ещё?
Вообще конечно с одной стороны если метры в +, это здорово, а с другой стороны, как бы не ушли все деньги на это, на которые предполагается делать ремонт.
Кто что думает? Лотерея, да.., как повезёт?

REM

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 10
  • Karma: 0
    • Просмотр профиля
Re: Обмеры БТИ
« Ответ #1 : 20 Апрель 2016, 22:03 »
В каком смысле "напугали"? Если готовы пугаться, то можете читать всё подряд. Но страшного тут ничего особо нет.
Конечно, если панельный дом, то там в принципе не может быть расхождений в размерах, это же заводской конструктор. Монолит -это индивидуальный проект, поэтому минимальные расхождения бывают. На самом деле они редко когда больше метра, ну может быть в крайнем случае 2 метра. Взаиморасчётам подлежат велечины от 1 метра, т.е. если у Вас 90 см. в плюс или минус, никто Вам не должен, и Вы никому не должны.
Это всё только после обмеров БТИ, так что рано Вы начали этим вопросам задаваться, пока не померят от стены до стены всю квартиру, точно никто не скажет.
По опыту -могут давать рассрочку, обычно идут навстречу людям, если сумма такая ощутимая.

Соломонова

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 177
  • Karma: 2
    • Просмотр профиля
Re: Обмеры БТИ
« Ответ #2 : 22 Апрель 2016, 18:39 »
По опыту близких друзей, тоже в монолите покупавших, как раз в районе метра-полутора получились расхождения. Они оплачивали, но совсем немного, небольшой запас денег заранее на этот случай закладывали. В панельных-то конечно, расхождений нет, но ради одного этого факта мы бы там не решили брать квартиру, все же панельный и монолитный - не сравнимо

Blek Roys

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 28
  • Karma: 0
    • Просмотр профиля
Re: Обмеры БТИ
« Ответ #3 : 28 Апрель 2016, 22:33 »
А вот ещё вопрос, если в плюс больше метра, полтора там или более, и нам предстоит доплачивать, то по какой цене мы доплачиваем, по той что покупали, или по той, которая действительна на данный момент времени (а на самом финале, понятно дело что она будет значительно выше). Пусть 2 метра, это не лихая разница, но всё же хотелось бы знать как это по правильному рассчитывается.
И, я так понимаю, вердикт выносит БТИ. А если мы намеряем там у себя другой размер после БТИ, то что делать? Не может быть такого, что они по какой то причине в плюс сработают?

Габарик

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 31
  • Karma: 0
    • Просмотр профиля
Re: Обмеры БТИ
« Ответ #4 : 02 Май 2016, 17:00 »
А если мы намеряем там у себя другой размер после БТИ, то что делать? Не может быть такого, что они по какой то причине в плюс сработают?

Оспорить результаты замеров БТИ можно будет только тогда, когда у вас на руках будет свидетельство о праве собственности на жилье. Когда свидетельство о собственности на руках, идете в БТИ и пишете заявление, что не согласны с замерами. Оплачиваете еще один выезд замерщика из БТИ. Если и в этот раз вы не согласны с замерами, обращаетесь уже  в суд с иском о признании замеров недействительными. По решению суда будет назначена повторная экспертиза в другой компании, имеющей лицензию на производство подобных работ. Если новые замеры покажут, что  БТИ допустило ошибку при обмерах, БТИ будет обязано внести изменения в технический паспорт. Если новые замеры совпадут со старыми – в иске суд вам откажет.


uliana703

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 26
  • Karma: 1
    • Просмотр профиля
Re: Обмеры БТИ
« Ответ #5 : 04 Май 2016, 17:27 »
А вот ещё вопрос, если в плюс больше метра, полтора там или более, и нам предстоит доплачивать, то по какой цене мы доплачиваем, по той что покупали, или по той, которая действительна на данный момент времени (а на самом финале, понятно дело что она будет значительно выше). Пусть 2 метра, это не лихая разница, но всё же хотелось бы знать как это по правильному рассчитывается.
Конечно по старой цене доплачивать будете (если придётся), по той цене что указана у Вас в договоре на момент покупки. Вы же тогда приобрели квартиру, а не на момент сдачи дома, со всеми её лишними или не лишними метрами, по той старой цене за метр и расчёт будет.
Да вообще это из разряда баек каких то, больше там площадь в монолите)) Не переживайте, лишнюю комнату нам уж точно не построят)) Есть же проект в конце концов, никто отступать от него умышленно не станет, штрафы никому не нужны. Ну небольшую погрешность нужно закладывать везде, и тут в том числе, вот только об этом и идёт речь. Просто народ пишет мне кажется у кого совсем какие то вопиющие случаи, но их может и есть один на тысячу, вот на эти Вы и наткнулись. Народ любит грязь лить, по поводу и без, хлебом не корми.

Соломонова

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 177
  • Karma: 2
    • Просмотр профиля
Re: Обмеры БТИ
« Ответ #6 : 04 Май 2016, 23:01 »
По логике, если вдруг и придется доплачивать, то точно по цене, указанной в договоре. Но вероятность таких расхождений и правда ооочень низкая, исключения скорее. А в основном как в договоре, столько и по факту)

Катерина

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 39
  • Karma: 2
    • Просмотр профиля
Re: Обмеры БТИ
« Ответ #7 : 05 Май 2016, 12:48 »
Квадрат метр на метр можно по-разному понимать. С одной стороны это мелочь. Она никак не влияет на итоговый размер помещения. Ощутимо разве что где-нибудь в туалете или в ванной. По сути это площадь, которую занимает на полу холодильник или стиралка. В небольшой квартире если такого угла лишишься, то немного жалко, что его нет. Тем, у кого трешка естественно все равно. Хотя спросить надо))

Blek Roys

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 28
  • Karma: 0
    • Просмотр профиля
Re: Обмеры БТИ
« Ответ #8 : 05 Май 2016, 23:45 »
Ну спасибо, немного успокоили. Надеюсь что если и будет, то не сильно больше метра. А то уже все деньги посчитаны в ремонт, даже которых ещё нет.

Makarena

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 33
  • Karma: 0
    • Просмотр профиля
Re: Обмеры БТИ
« Ответ #9 : 06 Май 2016, 13:14 »
Это точно. Не хотелось бы вылезать дальше запланированной суммы. Это только так кажется, что выкладываешь на квартиру 2 миллиона, а еще 100 тысяч - пустяки. Вот только этих дополнительных денег может совсем не оказаться.  Не все же покупают квартиры пачками: там 1, там две, сразу парочку машин в семью. Мы долго планировали эту покупку. Очень надеюсь, что никаких изменений в сторону большей оплаты не получится.

Соломонова

  • Full Member
  • ***
  • Сообщений: 177
  • Karma: 2
    • Просмотр профиля
Re: Обмеры БТИ
« Ответ #10 : 06 Май 2016, 14:57 »
Конечно. Мне кажется, 100 тысяч всегда нелишние, мягко говоря. Но я правда надеюсь, что нас подобные проблемы не коснутся, расхождений особых не будет и доплат

Blek Roys

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 28
  • Karma: 0
    • Просмотр профиля
Re: Обмеры БТИ
« Ответ #11 : 06 Май 2016, 17:56 »
Во всяком случае это уже не та сумма, которую нигде нельзя взять, по друзьям и знакомым, родители может быть что-то подкинут. В общем, решила что не хочу пока об этом даже думать, портить себе нервы. При случае лишних денег, может быть отложим на эти непредвиденные расходы, а так, даже не хочу думать пока о том чего может и не случиться. Рано запаниковала)
Просто начитаешься в интернете всякого, у кого что, и всё какие то страшные и из ряда вон случаи описывают. Лучше бы кто-то что-то хорошее написал, так нет ведь, только о плохом.. Но у меня уже кажется иммунитет вырабатываться начал на это всё. Чувствую, к концу стройки, кроме как о мебели, ни о чём думать не захочется)

orp

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 4
  • Karma: 1
    • Просмотр профиля
Re: Обмеры БТИ
« Ответ #12 : 06 Май 2016, 20:30 »
Даже если все построено точно, то может проявится проблема  с неотапливаемыми помещениями:
балкон с коэфф. 0,3 при сдаче может стать лоджией с коэфф. 0,5.

Blek Roys

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 28
  • Karma: 0
    • Просмотр профиля
Re: Обмеры БТИ
« Ответ #13 : 06 Май 2016, 22:58 »
Даже если все построено точно, то может проявится проблема  с неотапливаемыми помещениями:
балкон с коэфф. 0,3 при сдаче может стать лоджией с коэфф. 0,5.
Хорошо бы наоборот не стало ;D

orp

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 4
  • Karma: 1
    • Просмотр профиля
Re: Обмеры БТИ
« Ответ #14 : 07 Май 2016, 00:39 »
Даже если все построено точно, то может проявится проблема  с неотапливаемыми помещениями:
балкон с коэфф. 0,3 при сдаче может стать лоджией с коэфф. 0,5.
Хорошо бы наоборот не стало ;D
жаждете поделиться деньгами с застройщиком?
если балкон 3м2 превратится по документам в лоджию придется доплатить за 0,6м2 (30-40 т.р.) , а если наоборот - то застройщик будет должен вам ))

« Последнее редактирование: 07 Май 2016, 10:30 от orp »